Regularização do INSS de obra
Levantamos a situação da obra, calculamos o que é realmente devido e conduzimos a regularização até o fim.
Pague só o INSS de obra que a lei exige.
Regularizamos o INSS da sua obra junto à Receita Federal, do CNO à CND, e reduzimos o imposto usando o que a própria lei prevê.
Casa térrea · 210 m² · SPExemplo
INSS cobrado pela ReceitaR$ 20,2 mil
Com o planejamento da AFERIR$ 5,5 mil
Economia estimadaR$ 14,7 mil
CND emitidaobra regularizada
+R$ 8 milhõesem economia estimada para clientes
+10 anosregularizando imóveis
SEROespecialistas em aferição desde 2021
O que fazemos
Cuidamos de cada etapa junto à Receita Federal. Você não precisa entender as siglas: basta nos passar os dados da obra.
Cadastro Nacional de Obras
Inscrição e acompanhamento da obra na Receita Federal desde o início da construção.
Declarações em dia
Mão de obra declarada mês a mês, para o imposto ser calculado sobre a realidade da obra.
Aferição da obra
Aferição feita com todas as reduções que a lei permite, sem pagar valores indevidos.
Certidão da obra
Certidão emitida para averbar a construção no cartório, vender ou financiar o imóvel.
Decadência e notificações
Análise de obras antigas e resposta aos avisos da Receita Federal sobre obras não regularizadas.
Como funciona
O processo é o mesmo para uma casa ou para um empreendimento: primeiro você descobre o número, depois nós cuidamos do resto.
01
Simule
Informe os dados da obra e veja quanto a Receita calcula de INSS.
02
Regularize
Cuidamos de CNO, eSocial e SERO até a emissão da CND da obra.
03
Economize
Você paga o imposto reduzido, dentro da lei, sem multas e sem surpresas.
Nossa remuneração é uma porcentagem da economia que geramos para você.
Simule o INSS da sua obra.
Descubra quanto a Receita calcula de INSS para a sua obra. Grátis e com resultado na hora.
01Seus dados
Usamos seu contato só para falar sobre a sua obra.
02Responsável
A obra está em nome de
03A obra
Preencha seus dados
Informe nome e WhatsApp para ver o resultado.
Sua simulação
INSS da obra sem redução
R$ 0,00
Valor calculado pela Receita na aferição indireta
Quer economizar nesse valor?
Muitas obras podem pagar menos, dentro da lei. Chame a AFERI e um especialista analisa o seu caso.
Quero economizar
Estimativa com base na IN RFB nº 2.021/2021 (VAU por estado e alíquota de 36,8%). O valor final depende da documentação da obra.
Uma empresa dedicada só ao INSS de obra
A AFERI nasceu de uma constatação que se repetiu ao longo de anos de trabalho: a maioria das pessoas paga mais INSS de obra do que a lei exige, simplesmente por não conhecer as regras.
Por isso criamos uma empresa focada em um único assunto. Atendemos proprietários, construtoras e empresas, do início da obra até a certidão.
Missão
Fazer com que cada dono de obra pague apenas o que a lei exige, com a obra regularizada e sem surpresas.
Visão
Ser a referência em INSS de obra para quem constrói no Brasil.
Valores
- Clareza para explicar o que é complexo
- Rigor técnico em cada aferição
- Economia sempre dentro da lei
Quem já regularizou com a AFERI
R$ 14 mila menos de INSS em uma casa de 210 m²
“Eu achava que ia pagar o valor cheio no fim da obra. A AFERI cadastrou tudo no começo, acompanhou mês a mês e o imposto caiu para menos de um terço.”
58%de economia no INSS do galpão
“A AFERI acompanhou a obra do nosso galpão do começo ao fim. Com esse acompanhamento, economizamos 58% no INSS em relação ao que a Receita cobraria.”
Obra de 2017regularizada sem pagar o período antigo
“Recebi uma notificação da Receita sobre uma casa construída há anos. Eles analisaram as datas e mostraram que a maior parte já tinha prescrito.”
Dúvidas frequentes
O que é INSS de obra?
É a contribuição previdenciária sobre a mão de obra usada na construção. Ela é cobrada pela Receita Federal e vale para construção, reforma, ampliação e demolição, seja a obra de pessoa física ou de empresa.
Por que preciso pagar esse imposto?
Porque a lei exige o recolhimento sobre o trabalho de quem construiu. Sem ele não sai a CND da obra, e sem a CND você não consegue averbar o imóvel no cartório.
É possível reduzir legalmente o valor?
Sim. A própria lei prevê reduções que a maioria dos donos de obra não conhece. Faça a simulação ou fale com a gente para descobrir quanto dá para economizar na sua obra.
Já terminei a obra. Ainda dá para reduzir?
Na maioria dos casos, sim. Enquadramento correto das áreas, categoria da obra, materiais pré-moldados, concreto usinado e decadência podem reduzir o valor mesmo depois da conclusão. As maiores economias, porém, vêm do planejamento feito durante a obra.
O que é o CNO e quando devo fazer?
É o cadastro da obra na Receita Federal, que substituiu a antiga matrícula CEI. Deve ser feito em até 30 dias do início da obra. Fazer cedo é o que permite aproveitar as maiores reduções.
Recebi uma notificação da Receita. E agora?
Não ignore e não pague antes de analisar. Muitas notificações têm valores calculados sem as reduções que a lei permite, ou alcançam períodos já prescritos. Fale com a gente e analisamos o seu caso.
Quanto custa o serviço da AFERI?
Nossa remuneração é uma porcentagem da economia que geramos para você.
Quais cidades vocês atendem?
Atendemos obras no Brasil todo. O atendimento é 100% on-line, pelos sistemas da Receita Federal.
Vamos olhar a sua obra?
Conte rapidamente o seu caso. Analisamos a situação e mostramos o caminho para regularizar pagando menos.
- Instagram@aferi.obras
- Atendimento100% on-line, todo o Brasil
